A FITOUT Zrt. fejlesztési igazgatója kiemelte, hogy nehéz körülmények között is lehet sikereket elérni, ehhez azonban alkalmazkodni kell a gyorsan változó elvárásokhoz. Ez a rugalmasan alakítható irodaterületek kialakítását és a partnerek igényeinek pontos feltérképezését jelenti.
A cég több lábon áll, ami a jelenlegi gazdasági helyzetben különösen előnyös. Bár az irodapiac és az építőipar is komoly kihívásokkal néz szembe, a FITOUT Zrt. sikeresen zárta a 2024-es évet, ami a cég erejét bizonyítja. Jelentős szerződésállományuk biztosítja a jövőbeli növekedést és biztonságot.
A fő tevékenység, a fit-out kiépítés 2024-ben is kiemelkedően teljesített. A WORKUP brand keretében sikeresen befejeződött a Liget Center generálkivitelezése, és elnyerték a H2Offices 2. fázisának munkáit is.
Az irodabérlés és a fit-out változó tendenciái
Korábban az irodabérleti szerződések szerves részét képezte a fit-out, azonban a kivitelezési költségek emelkedése miatt ez ma már nem mindig automatikus. A bérlők rugalmasabb, rövidebb időtartamú szerződéseket preferálnak. A FITOUT Zrt. szerint a megoldás abban rejlik, hogy a bérbeadók olyan irodákat finanszírozzanak, amelyek kevésbé egyedi igényekre szabottak, így könnyebben újrahasznosíthatók egy új bérlő érkezése esetén. Ez egy win-win helyzetet teremt, hiszen a finanszírozott kiépítést nem feltétlenül kell teljesen elbontani, ezzel is hozzájárulva a környezettudatosabb működéshez.
Az egyedi kérések finanszírozása a bérlők feladata, figyelembe véve a változó piaci körülményeket. A cég szorosan együttműködik a meglévő bérlőkkel, hogy a lehető legmegfelelőbb megoldásokat kínálja számukra.
Fenntarthatóság és ESG a FITOUT Zrt. gyakorlatában
A FITOUT Zrt. számára kiemelten fontos a fenntarthatóság. A FERRUM Irodaház fejlesztése jó példa erre: az eredeti épületeket nem bontották le, hanem megerősítették szerkezetüket, jelentős energia- és költségmegtakarítást elérve. Az irodákat úgy tervezték, hogy 1-2 éven belül ne kelljen azokat elbontani és újraépíteni, ezzel is csökkentve a hulladékot.
A FERRUM és RHODIUM Irodaházak CO2 kibocsátásmentes VRV rendszerrel működnek, és nagyméretű napelem-rendszer is támogatja energiafelhasználásukat. Ezek a megoldások jelentősen mérséklik a karbonlábnyomot.
A FERRUM Irodaház a Lomb utcában
A FERRUM Irodaház a Lomb utcában, a Forgách utcai metrómegállótól 150 méterre található, és idén nyáron tölti be 6. évét. Az 5 éves bérleti szerződések meghosszabbítása az aktuális feladat. A legtöbb bérlővel már sikerült megújítani a szerződést, azonban néhány esetben a csökkenő irodaterületi igényeket már nem tudják kielégíteni a rendelkezésre álló egységek mérete miatt.
Jelenleg a FERRUM Irodaházban a 2. emeleten 2 db 200 m2-es, valamint a földszinten, a korábbi Masina Bisztró helyén egy 210 m2-es szabad irodaterület áll rendelkezésre. Mindegyik egységre aktívan tárgyalnak új bérlőjelöltekkel.
A RHODIUM Irodaház a Lomb és Fáy utca sarkán
A Lomb és Fáy utca sarkán épült RHODIUM Irodaház kiváló láthatósággal és székház-lehetőséggel rendelkezik. A 3.000 m2-es épület 2025. februárjára készül el, és a Forgách utcai metrómegálló innen mindössze 100 méterre található.
A földszinti 250 m2-es területre vonatkozó bérleti szerződés utolsó részleteit egyeztetik. Ez az irodaház is a fenntarthatósági elvek mentén épül, kihasználva a modern technológiákat az energiahatékony működés érdekében.
A VRV (Variable Refrigerant Volume) rendszer, vagyis a Változtatható hűtőközeg-térfogatáramú rendszerek olyan direkt elpárologtatós hűtő- és fűtőrendszerek, amelyeknél egy kültéri egységre több beltéri egység csatlakozik, és az egyes beltéri egységekhez jutó hűtőközeg mennyisége szabályozható. Ezek a rendszerek gazdaságosabb megoldást nyújtanak a hagyományos klímaberendezésekkel szemben.