A Babaváró hitel egy rendkívül népszerű állami támogatás, amely a fiatal házaspárok otthonteremtési és gyermekvállalási céljait segíti elő. Ez a cikk részletesen bemutatja a Babaváró hitel igénylésének feltételeit, a jövedelemigazolás szabályait, különös tekintettel a GYED-re, valamint a legfrissebb jogszabályi változásokat és banki akciókat.
A Babaváró Hitel Alapjai
A Babaváró hitel egy támogatássá alakítható kölcsön, amelyet kizárólag házaspárok igényelhetnek. Az igényléskor mindkét félnek be kell töltenie a 18. életévét, a feleség életkora pedig az igénylés pillanatában nem haladhatja meg a 30. életévét. Fontos azonban megjegyezni, hogy 2025-ben ez a korhatár 35 évre emelkedik. Az MBH Babaváró Kölcsönt és a hozzá tartozó támogatásokat kizárólag házaspárok igényelhetik.
A hitel összege minimum 1 000 000 forint, maximum pedig 11 000 000 forint lehet. A Babaváró Kölcsönt legalább 6, legfeljebb 20 év futamidőre igényelheted. A havi törlesztőrészlet a kezességvállalási díjjal együtt legfeljebb 51 000 Ft a kamattámogatás időszaka alatt.
A Kamatmentesség és a Gyermekvállalás
A Babaváró hitel induláskor kamatmentes, mert az 5 éves ÁKK 110%* +1% mértékű kamatot az állam fizeti. Ez a kamatmentesség azonban feltételekhez kötött: ha 5 éven belül megszületik az első gyermek, a hitel kamatmentes marad a futamidő végéig. Abban az esetben viszont, ha a folyósítástól számított 5 éven belül nem születik gyermek, akkor az 5. évben elveszítitek a kamatmentességet, és az addig igénybe vett kamattámogatást egy összegben vissza kell fizetnetek. Ezenfelül a hitel piaci kamatozású kölcsönné válik.
Fontos változás, hogy a kamatmentességet vissza lehet kapni abban az esetben is, ha az első baba végül az 5. évet követően születne meg. A kamatmentességet akkor is újra elnyerheti a támogatott személy, ha a futamidő első 5 évét követően házasodik újra, és az új kapcsolatból gyermek születik.
Gyermekvállalási határidő meghosszabbítása
A Babaváró támogatásról szóló 44/2019. (III. 12.) Kormányrendelet módosítása alapján, ha az 5 éves gyermekvállalási határidő 2024. július 1. és 2026. június 30. között jár le, a határidő automatikusan meghosszabbodik 2026. július 1-ig. Ez a rendelkezés jelentős könnyítést jelent azoknak a pároknak, akiknek még nem született meg a gyermekük.
A 2019. július 1. és 2021. június 30. között felvett hitelekre egységesen kitolták a határidőt 2026. június 30-ig. Ha a baba 2026 júliusáig, az új határidő végéig megszületik, akkor végleg kamatmentes marad a hitel, nincs büntetés, és a teljes visszafizetendő összeg mindössze 10 525 000 forint lesz.
Babaváró hitel bírság - határidő hosszabbítás!
Jövedelemigazolás GYED esetén
A családtámogatási juttatások - úgy mint CSED, GYED, GYES, családi pótlék - kiegészítő jövedelemként vehetők figyelembe hitelfelvétel során. Ez azt jelenti, hogy a férj munkaviszonyból származó, önállóan elfogadható jövedelme mellett az Ön által kapott juttatások is figyelembevételre kerülnek. A férj igazolt nettó jövedelméhez hozzáadódik a GYED és a családtámogatási juttatások összege.
A jövedelem igazolására alkalmazottal esetén a munkáltatói igazolás szolgál, ami banki formanyomtatvány. A munkáltatói igazolás nem lehet 30 napnál régebbi a hitelkérelem benyújtásakor.
GYED esetén - ha a munkáltató GYED kifizető hely - akkor szintén megfelelő lehet a munkahely által kitöltött munkáltatói igazolás. Ellenkező esetben elfogadható a kormányhivatal által kiállított, 12 hónapnál nem régebbi igazolás a GYED-ről. Továbbá mindkét esetben a GYED-et tartalmazó bankszámla benyújtása szükséges.
Fontos, hogy a bankok nagyon eltérően veszik majd figyelembe a még dolgozó kismamák jövedelmét a Babaváró hitel kapcsán. Lesznek bankok, amelyek teljes összegben elfogadják az ilyen jövedelmet, míg mások diszkontálnak, például a jövedelem legfeljebb 70%-át, de legfeljebb a majdani GYED összegét veszik figyelembe.
A GYED összege a mindenkori minimálbér kétszeresének a 70%-a, azaz bruttó 208 600 Ft.
Egyéb Jövedelmek Figyelembe Vétele
Magyar állampolgár Magyarországon vagy külföldön szerzett alkalmazotti vagy vállalkozói jövedelme fogadható el. Alkalmazotti bér mellé leigazolt bónusz, jutalom, jutalék, mozgóbér, műszakpótlék, túlóradíj stb. is elfogadható, amennyiben az igazoláson feltüntetik a pontos összeget és annak rendszerességét.
Vállalkozó jogviszonyból származó jövedelem (egyéni vállalkozó, Bt. beltag, Kkt. tag, Kft. ügyvezető) esetén 1 lezárt üzleti év megléte az elvárás. A jövedelem és/vagy a vállalkozói kivét fogadható el. Nem elfogadhatóak az elkülönülten adózott jövedelmek.
Legalább a mindenkori minimálbér szükséges a hitel igényléséhez, de a bankok ettől magasabb jövedelmet is elvárhatnak. A bankok azt nézik, hogy a havi törlesztőrészlet (max. 51 000 Ft) belefér-e az igazolt jövedelembe.
Mi történik, ha nem születik gyermek?
Ha 5 éven belül nem tudják igazolni a 12 hetes magzattal fennálló várandósságot, vagy az örökbefogadás véglegessé válását, akkor az első 5 évben kamatmentes hitel az 5. évtől kamatozóvá válik. Az addig igénybe vett kamattámogatást pedig 120 napon belül egy összegben vissza kell fizetniük.
Például, ha 2019 augusztusában vették fel a Babaváró hitelt (10 millió forint esetében) körülbelül 2 millió forint kamattámogatást kellene egyösszegben visszafizetniük az államnak, és a továbbiakban a havi törlesztőrészlet körülbelül 95 ezer forintra emelkedne.
Az egészségügyi okokból fakadó gyermektelenség miatt az illetékes hivatal adhat felmentést a visszafizetés alól.
A Sberbank esete
Sok fiatal házaspár szembesült azzal a problémával, hogy már beadta Babaváró igénylését a Sberbankhoz, ám a pénzintézet még nem utalta el számukra a megigényelt összeget. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) tájékoztatása szerint ők már biztosan nem kapják meg a várt összeget, ugyanis a Sberbank megszüntette a működését.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy le kell mondaniuk a lehetőségről: ezt követően más banknál újra megigényelhetik a Babavárót, a jogszabály ugyanis csak azt tiltja meg, hogy valaki többször vegye fel az állami kamattámogatású konstrukciót. Azon igénylőknek, akik a Sberbankhoz adták be a Babaváró igénylésüket, ám a folyósítás még nem történt meg, minél hamarabb másik bankot kell választaniuk.
Banki Akciók és Ajánlatok
A különböző bankok folyamatosan kínálnak akciókat és kedvezményeket a Babaváró hitel igénylőinek:
- A Raiffeisen meghosszabbította a 150.000 Ft-os ajándékpénz akció lejáratát 2026.09.30-ra.
- A CIB a 2026.04.01-től hatályos hirdetményében meghosszabbította az egyszeri 180.000 Ft-os jóváírási akciót 2026.06.30-ig.
- Az MBH Bank 130 000 Ft egyösszegű kedvezményt ad jogosult ügyfeleinek 2024. november 4-től visszavonásig, de legkésőbb 2026. április 30-ig hiánytalanul befogadott kölcsönkérelmek alapján.
Gyermekszületés utáni kedvezmények
Amikor újabb baba érkezik a családba, akkor a bank felé kérelem formájában jelezned kell, hogy a Babaváró hitel törlesztésének felfüggesztését kéred 3 évre. Az első és második gyermek érkezése esetén jár ez a kedvezmény.
A gyermekvállalási támogatást az Államkincstár folyósítja a bank felé, és előtörlesztésként számolják el. Már 1 gyermek esetén a futamidő végéig kamatmentes lehet a hitel, 2 gyermek után a fennálló hiteltartozás 30%-a elengedésre kerül, 3 gyermek után a teljes fennálló tartozás elengedésre kerül.
A második gyermek 12 hetes magzati korában a fennálló hiteltartozás 30%-a gyermekvállalási támogatásként elengedésre kerül. A harmadik születendő gyermek 12 hetes magzati kora elérésekor kérelemre a teljes fennálló hiteltartozás gyermekvállalási támogatásként elengedésre kerül.
Gyakran Ismételt Kérdések
Meglévő gyermekekre igényelhető-e a Babaváró hitel?
Nem, meglévő gyermekekre Babaváró hitel nem igényelhető.
Mi történik válás esetén?
Ha elválnak, a kamattámogatás megszűnik, a hitelkamat mértéke ezt követően legfeljebb az 5 éves ÁKK 130%* + 4% lesz.
Mi történik, ha az egyik támogatott személy elhunyt?
Ha a támogatott személy elhunyt a kölcsön folyósítását követő 5 éven belül, az özvegynek 180 nap áll rendelkezésére a halotti anyakönyvi kivonat kiállításának időpontjától kérelmet benyújtani a kamattámogatásra való jogosultságra.
Babaváró hitel igénylése online?
A Babaváró hitelt közvetlenül a banknál kell igényelni, a legtöbb helyen online is meg lehet kezdeni a folyamatot, sőt egy-két helyen a teljes ügyintézés megoldható az interneten.