A főváros ingatlanpiaca folyamatosan változik, és a XIII. kerület, különösen a Lomb utca környéke, kiemelt figyelmet érdemel a lakóingatlan-fejlesztések és a lakásárak szempontjából. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a Lomb utcai lakások jellemzőit, az aktuális piaci trendeket és az új építésű projekteket.
Lakóingatlan-fejlesztések Budapesten és a XIII. kerületben
Idén sem lesz hiány látványos lakóingatlan-fejlesztésekből a fővárosban, miután összesen 109 olyan, legalább 4 lakásos beruházás zajlik most Budapesten, melynek átadása 2025-ben várható. Ezek között 14 mérete éri el vagy haladja meg a 100 lakást. A tavalyi első három negyedévben mindössze 2761 lakás épült Budapesten, ami 15%-kal volt kevesebb, mint a megelőző év azonos időszakában. Bár az utolsó negyedév érdemi lökést adhatott ennek, így is meglehetősen gyenge év lehetett a tavalyi.
A Lomb Corner lakópark
A Lomb Corner új építésű társasház a XIII. kerületi Lomb utca 13. alatt helyezkedik el, és több szempontból is ideális választás. A 9 emeletes új lakópark nem csupán külsőleg egy modern lakóház, de összetételében is minőségi anyagfelhasználás jellemzi. Az új lakópark fenntarthatóságát modern gépészeti megoldásokkal kívánják erősíteni. Az emeleti teraszok jelentősen csökkentik a homlokzat felmelegedését a forró nyári időszakban. Központi szerephez jutnak a modern energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek, és szelektív hulladékkezelés az üzemeltetés során. Mindezek mellett hőszivattyús fűtési rendszert alakítanak ki mennyezet hűtés és fűtéssel. Az épület szerkezeti hőtehetetlensége biztosítja a lakások nyári kellemes klímáját, és a tervezett gépészeti rendszerekkel nem csak az épület fűtését kívánják megoldani, hanem a nyári hűtését is.
Az eladó új lakások méretei 30 m²-től 140 m²-ig terjednek. A Lomb Corner kiváló közlekedési infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. Számos egészségügyi, valamint kulturális intézmény található a közvetlen közelben, mindez köszönhető a környék népszerűségének.
Lakásárak és tranzakciók a Lomb utcában
A SonarHome adatai alapján megtekinthetők a valós árak, amelyeken lakásokat adtak el a Lomb utcában, Budapesten. Az átlagos négyzetméterár a területen 1 273 424 Ft.
Példa kalkulációk aktuális piaci listaárak alapján:
Az alábbi táblázat bemutatja a Lomb utcában eladott lakások jellemzőit és árait:
| Lakás típusa | Cím | Állapot | Eladási ár (Ft) | Négyzetméterár (Ft/m²) | Eladás dátuma |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-szobás lakás | Lomb utca 41 | Közepes állapotú | 45 804 664 | 1 347 196 | 2026. ápr. 03. |
| 2-szobás lakás | Lomb utca 45 | Kiváló állapotú | 70 518 204 | 1 958 839 | 2025. márc. 31. |
| 2-szobás lakás | Lomb utca 45 | Kiváló állapotú | 71 547 012 | 1 987 417 | 2025. márc. 31. |
| 3-szobás lakás | Lomb utca 16 | Kiváló állapotú | 102 461 755 | 1 862 941 | 2025. febr. 08. |
Lomb Corner új építésű lakások aktuális kínálata:
Az alábbiakban néhány példa a Lomb Cornerben elérhető új lakásokra, a teljesség igénye nélkül:
- 1 bed · 31m² · Lakás: 66.300.000 Ft
- 1 bed · 36m² · Lakás: 67.500.000 Ft - 67.700.000 Ft
- 1 bed · 40m² · Lakás: 81.500.000 Ft
- 2 bed · 43m² · Lakás: 84.000.000 Ft
- 2 bed · 45m² · Lakás: 88.900.000 Ft
- 3 bed · 74m² · Lakás: 150.000.000 Ft
- 3 bed · 76m² · Lakás: 138.800.000 Ft
- 3 bed · 84m² · Lakás: 178.600.000 Ft
- 4 bed · 75m² · Lakás: 130.800.000 Ft - 139.000.000 Ft
- 4 bed · 94m² · Lakás: 192.000.000 Ft
