Vidéki otthonfelújítási támogatás kisgyermekes családoknak: feltételek és részletek

A vidéki otthonfelújítási támogatás remek lehetőség a kistelepülésen élő családoknak, hogy lakásuk kisebb-nagyobb felújításához jelentős, vissza nem térítendő anyagi támogatást kapjanak. Ez a támogatás a lakhatási körülmények javítását célozza, és a teljes felújítási költség felét, de maximum 3 millió forintot áll. A finanszírozás a felújítást követően történik, tehát az igénylőknek előzetesen kell kifizetniük a költségeket. Azok számára, akik nem rendelkeznek a szükséges önerővel, a programhoz kapcsolódóan kedvezményes, kamattámogatott hitel igényelhető maximum 6 millió forintig, melynek futamideje 10 év, fedezete pedig a felújítandó ingatlan.

Jogszabályi háttér és a program célja

A vidéki otthonfelújítási támogatásról a 389/2024. (XII. 11.) Kormányrendelet szól, aminek forrása a magyar költségvetés. Fontos megkülönböztetni ezt a rendeletet a 2025-ben szintén hatályos, az Európai Unió által finanszírozott KEHOP PLUSZ 4.1.7.-24. Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához nevű támogatási programtól. Míg az EU-s program fő célja az energetikai korszerűsítés, és legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni, addig a vidéki otthonfelújítási program keretében nem szükséges energetikai korszerűsítésre fordítani a támogatást, és az ingatlan energiamegtakarítását sem kell mérni vagy igazolni. A vidéki otthonfelújítási program keretében 3 millió forint lakásfelújítási támogatáshoz és szükség esetén a munkálatok előfinanszírozására 6 millió forintnyi kamattámogatott hitelhez lehet jutni energetikai elvárások nélkül.

A vidéki otthonfelújítási program 2025. január 1-jén indult, és jelen állás szerint 2026. június 30-áig tart.

Az igénylők köre és feltételei

A vidéki otthonfelújítási támogatást a legalább egy gyermeket váró (várandósság 12. hetét betöltött terhesség) vagy vér szerinti/örökbefogadott gyermeket nevelő (a gyermek 25. életévét még nem töltötte be, vagy ha már betöltötte, akkor megváltozott munkaképességű személynek minősül) szülők igényelhetik, családi állapottól függetlenül. Az azonos lakóhellyel rendelkező szülők, házastársak vagy élettársak közösen igényelhetik a támogatást. A gyermeküket egyedül nevelők is jogosultak a támogatásra. A támogatás mértéke nem függ az igénylők számától. Fontos és új kritériuma a támogatásnak, hogy az igénylőknek az ingatlanban kell életvitelszerűen élni a támogatás megítélését követő 5 évig.

A támogatásra az igénylő valamennyi, vele azonos lakóhelyen élő gyermeke után együttesen jogosult. A támogatást 2025. március 26-tól a nyugdíjasok is igényelhetik, amennyiben megfelelnek a gyermeknevelési feltételeknek. Az igénylőnek nagykorúnak, cselekvőképesnek és magyar állampolgárnak kell lennie, és nem lehet köztartozása. Legalább az egyik igénylőnek egy éve folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie (legfeljebb 30 nap megszakítással, amelynek időtartama az egyéves jogosultsági időszakba nem számít bele). A TB jogviszony származhat munkaviszonyból, vállalkozói jogviszonyból, illetve középfokú vagy felsőoktatási nappali tagozatos hallgatói jogviszonyból. A támogatás külföldi TB jogviszony igazolásával is igénybe vehető, de az igénylés pillanatában hazai TB jogviszonyra van szükség.

Az ingatlanra vonatkozó feltételek

A vidéki otthonfelújítási támogatás az 5000 főnél kisebb magyarországi településeken használható fel. A rendelet nevesítve tartalmazza azt a 2889 hazai települést, ami ennek a kritériumnak megfelel. A támogatás csak azon ingatlan felújítására vehető igénybe, amiben a család állandó lakóhelye van. Az igénylők, gyermekeik és szüleik tulajdoni hányada az érintett ingatlanban legalább 50%-ot el kell, hogy érjen. Az igénylő családnak legalább egy éve a támogatással érintett lakásban kell élnie az igénylésnél. Ez alól akkor lehet kivételt tenni, ha az anya várandós, még nincs egy éves a nevelt gyermek, vagy még nincs egy éve, hogy aláírták az adásvételi szerződést a támogatásban érintett ingatlanra.

A támogatás mértéke és felhasználása

A vissza nem térítendő támogatás maximális összege 3 millió forint, de legfeljebb a teljes kivitelezési összeg fele. Fontos feltétel, hogy a támogatási összegen belül a vállalkozási díjnak és az anyagköltségnek 50%-50% arányban kell lenniük. Ez azt jelenti, hogy a támogatás felének anyagköltségnek, a másik felének munkadíjnak kell lenni. Ez azonban csak akkor működik, ha van elegendő anyag, illetve munkadíj számla. Tehát a munkálatok teljes költségének (azaz a számlaösszegnek) legalább a negyedét el kell érnie mind az anyag- mind pedig a munkadíjaknak.

A támogatás felhasználható a lakáson végzett építési tevékenységek széles körére, ideértve:

• Víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje.
• Fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel.
• Fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
• Az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat.
• A külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása.
• Tető cseréje, felújítása, szigetelése.
• Égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése.
• Klímaberendezés beépítése, cseréje.
• Napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje.
• Belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, galériaépítést, belső lépcső kialakítását és cseréjét, szaniterek beépítését vagy cseréjét, villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását.
• A lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása.
• Kerítés építése.
• Gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása.
• Terasz, loggia, erkély, előtető építése.
• Térburkolat készítése, cseréje.
• Télikert kialakítása.
• Amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül - az akadálymentesítési munkák.
• Alapozási szerkezet megerősítése.
• Beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.

Egy ingatlanra, illetve egy igénylő összesen egy kérelmet nyújthat be. A korábbi támogatás (pl. 2022-es otthonfelújítási támogatás) nem kizáró ok, de a maximálisan megítélhető támogatási összeg az előzőleg igénybe vett támogatás mértékével csökkentendő. Ugyanazt a számlát nem lehet kétszer elszámolni különböző támogatási programok keretében.

Az igénylés menete és határidők

A kérelmeket 2025. január 1. óta lehet beadni elektronikus azonosítást követően a SZÜF felületén, személyesen a Kincstár területi szerveinél vagy postai úton a Kincstár honlapjáról letöltött és kitöltött formanyomtatványok segítségével. A kérelmek leadásának határideje 2026. június 30.

A kérelmeket a Kincstár a beérkezést követő 90 napon belül, online úton történő benyújtás esetén 30 napon belül elbírálja, de ez az idő meghosszabbítható 45 nappal. Hiánypótlásra egyetlen alkalommal van mód, amire 30 nap áll rendelkezésre. A hiánypótlás teljesítése alatt az ügyintézésre álló folyamat meghosszabbodik.

A kivitelezővel mindenképpen kössünk szerződést, és minden munkáról és alapanyagról kérjünk számlát, mivel ezek másolatai szükségesek a támogatás igénybevételéhez. Minden számlát az igénylő nevére kell kiállítani. A benyújtott kérelemhez csatolt számlák között mindenképpen kell lennie a teljes felújítási költségre nézve minimum 25-25% vállalkozási díjat és anyagköltséget tartalmazó számlának.

Ellenőrzés és visszafizetés

Az igénybevétel jogosságát a Kincstár helyszíni szemlével ellenőrizheti. A folyósítást követő hat hónapban bármikor ellenőrizhetik kormányhivatalok, hogy az igénylők a támogatást valóban azon munkák elvégzésére fordították, amire igényelték. Ha az államkincstár megállapítja, hogy az igénylő jogosulatlanul vette igénybe a támogatást, akkor felszólítja az igénylőt a támogatásnak "az államháztartásról szóló törvény szerinti, kamattal növelt összegben történő visszafizetésére."

További otthonteremtési és családtámogatások

A magyar családtámogatási rendszer számos elemet tartalmaz, amelyek segíthetnek a családoknak az otthonteremtésben és a mindennapi életben. Ezek közül néhány:

CSOK Plusz és Falusi CSOK

A CSOK Plusz kamattámogatott hitelt 2024. január 1-től lehet igénybe venni az ország egész területén. Kizárólag gyermekvállalást tervező fiatal házaspárok igényelhetik, ahol a feleség az igényléskor nem töltötte be a 41. életévét (kivéve 2025. december 31-ig, ha már legalább 12 hetes terhes). A hitel összege függ a vállalt gyermekek számától: egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió Ft, kettő gyermek esetén 30 millió Ft, három vagy több gyermek esetén pedig 50 millió Ft lehet. A támogatás felhasználható új vagy használt lakás vásárlására, építkezésre és bővítésre. A futamidő alatt született második babától kezdve minden újabb gyermeknél elengednek a fennálló tartozásból 10-10 millió Ft-ot.

A Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás preferált kistelepüléseken, vagy bármely település külterületén, külterületi lakásnak minősülő lakóingatlanra igényelhető. Meglévő és vállalt gyermekek után is jár. Összege függ a gyermekek számától és a lakáscéltól (pl. 1 gyermekre meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése esetén 600 ezer Ft, 3 vagy több gyermekre használt lakásvásárlás és egyidejű bővítés/korszerűsítés esetén 15 millió Ft). A Falusi CSOK mellé kedvezményes, 3%-os kamatozású CSOK-hitel is igényelhető.

Babaváró hitel

A Babaváró hitel egy szabad felhasználású, maximum 11 millió forint összegű, kamatmentes hitel, amelyet házaspárok igényelhetnek, amennyiben a feleség az igényléskor nem töltötte be a 41. életévét. A hitel kamatmentes marad a futamidő első 5 évében, és ez a kedvezmény megmarad a kölcsön lejáratáig, amennyiben ez idő alatt egy gyermek születik. A második baba érkezésekor a fennálló tartozás 30%-át, a harmadik gyermek születésekor pedig a teljes fennálló tartozást elengedik.

Egyéb kedvezmények és juttatások

• ÁFA-visszatérítés: Új lakóingatlant építők vagy preferált kistelepülésen/külterületen vásárlók számára.
• Illetékmentesség: CSOK Plusz és Falusi CSOK igénylése esetén.
• Családi adókedvezmény: Minden kedvezményezett eltartott után jár, az eltartottak számától függően.
• Négy- vagy többgyermekes anyák szja-mentessége: Életük végéig mentesülnek a személyi jövedelemadó megfizetése alól. 2025. október 1-től a háromgyermekes anyák is igénybe vehetik az szja-kedvezményt.
• 25 év alatti fiatalok szja-mentessége: Munkaviszonyból származó jövedelmükre nem kell személyi jövedelemadót fizetniük.
• 30 év alatti anyák szja-mentessége: Gyermeket vállaló anyák 30 éves korukig mentesülnek a személyi jövedelemadó megfizetése alól.
• Anyasági támogatás: Annak az anyának jár, aki várandóssága alatt legalább négyszer (koraszülés esetén legalább egyszer) várandósgondozáson vett részt.
• Életkezdési támogatás (Babakötvény): Minden magyar állampolgárságú gyermek jogosult egyszeri 42.500 Ft-ra, amelyet életkezdési letéti számlára helyeznek.
• Bölcsődei támogatás: Kisgyermeket nevelők munkaerő-piaci visszatérésének célzott támogatása (EFOP Plusz-6.3.1-23 kódszámú pályázat) keretében, gyermekenként legfeljebb havi 50 ezer forint, kiemelt esetekben 65 ezer forint.

Rendszeres pénzbeli ellátások

Az alábbi táblázat összefoglalja a legfontosabb gyermekek után járó rendszeres pénzbeli ellátásokat:

tags: #lakasfelujitas #tamogatas #kisgyerek #600000