Lakhatási támogatások kismamáknak és családoknak Magyarországon

A magyar családtámogatási rendszer minden eleme a családok életét hivatott segíteni, attól függően, hogy ki épp milyen élethelyzetben van. Ettől függően más és más az igénybe vehető támogatások köre. Cikkünkben azokat az állami támogatásokat, kedvezményeket foglaljuk össze, amelyek segítséget nyújthatnak a családoknak a lakhatás terén.

Munkáltatói lakhatási támogatás fiatal munkavállalóknak (2025-től)

2025. január 1-től a munkáltató lakhatási támogatást adhat a 35 év alatti munkavállalónak. Ez a támogatás béren kívüli juttatásnak minősül, mely után a személyi jövedelemadó és a szociális hozzájárulási adó a munkáltatót terheli.

Kik jogosultak a munkáltatói lakhatási támogatásra?

• A támogatás kizárólag 35 év alatti munkavállalók számára érhető el.
• Ha az év közben tölti be a munkavállaló a 35. életévét, utoljára abban a hónapban kaphatja meg a támogatást.
• Fontos feltétel, hogy a munkáltató biztosítsa ezt a juttatási formát, mivel ez egy választható, és nem kötelező támogatás.

Mire használható fel a támogatás?

A munkáltató a lakhatási támogatást lakás bérleti díjának megfizetéséhez vagy lakáscélú hitel törlesztéséhez adhatja. Fontos, hogy ez kizárólag magyarországi ingatlanra vonatkozó lakáscélú hitel- vagy kölcsönszerződés törlesztésére, valamint írásba foglalt lakásbérleti szerződés alapján fizetett lakbér megfizetésére fordítható.

• Albérlet esetén: A bérleti szerződés írásban rögzítve kell, hogy legyen, és tartalmaznia kell a pontos lakhatási feltételeket. Ha nem fizet lakbért, mert például egy rokon vagy egy barát ingatlanában lakik, akkor nem kaphat lakhatási támogatást.
• Lakáshitel esetén: A támogatás közvetlenül a bankhoz kerülhet, így a törlesztőrészlet csökken. Fontos tudni, hogy nem minden hitel lakáscélú, amit lakásvásárlásra vagy lakásépítésére fordítottak. Nem számít lakáscélú hitelnek a Babaváró hitel, a munkáshitel, a diákhitel, a személyi kölcsön, de még a szabad felhasználású jelzáloghitel sem.

A támogatás összege és adózása

• A támogatás felső határa havi 150 000 forint, ami évente legfeljebb 1,8 millió forintot jelent.
• Ez az összeg arányosan csökken, ha nem az egész évben jogosult a munkavállaló, például mert év közben tölti be a 35. életévét.
• A lakhatási támogatás béren kívüli juttatásként adózik, ami kedvezőbb, mint a munkabér. A munkáltatót terheli a 15% személyi jövedelemadó és a 13% szociális hozzájárulási adó (KIVÁs cég esetén 10% KIVA), így összesen 28% (KIVÁs cég esetén 25%) adóteher keletkezik.
• Ha a munkavállalónak juttatott lakhatási támogatás összege meghaladja a lakáscélú keretösszeget, a támogatás egyes meghatározott juttatásként adóköteles.
• Ha a munkavállaló az adóévben magasabb összegben vette igénybe a lakhatási támogatást, mint amennyit lakásbérleti díjként vagy hiteltörlesztésként igazoltan megfizetett, a meghaladó összeg 50 százalékát az adóévre vonatkozó személyijövedelemadó-bevallásában különbözeti bírságként kell feltüntetnie, és személyi jövedelemadóként megfizetnie.

Igénylés menete és szükséges dokumentumok

A támogatást írásban kell kérvényezni a munkáltatótól. Ehhez csatolni kell a lakhatási költségeket alátámasztó iratokat:

• Albérlet esetén a bérleti szerződés másolatát.
• Lakáshitel törlesztése esetén a hitelszerződést és a törlesztés igazolását.
• Meg kell adni a munkáltatónak azt a számlaszámot, amire a támogatást utaltatni szeretné. Ez lehet a saját számla, a bérbeadóé vagy a banké.
• Ha változás történik (pl. lejár a bérleti szerződés, megszűnik a munkaviszony), azt 5 napon belül be kell jelenteni a munkáltatónak.
• A munkáltató az adóévet követő év január 31-ig adatot szolgáltat a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnak a támogatással érintett ingatlan adatairól és a támogatás céljáról.

Lakhatási támogatás egyszülős családoknak (Jelenleg nem elérhető)

Jelenleg ez a szolgáltatás nem elérhető. Azonban korábban az Egyszülős Központ lakhatási támogatást nyújtott egy-két havi bérleti díj formájában, maximum havi 100 000 forint összegig olyan egyszülős családoknak, akiknek anyagi nehézséget jelentett az albérlet költségek előteremtése.

Korábbi feltételek:

• Aktív Egyszülős Kártya megléte.
• Bejelentett munkahely vagy regisztrált álláskeresői igazolás.
• A családban, az albérletben lakók egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladta meg a 140 ezer forintot.
• Kizárólag albérletre lehetett igényelni a támogatást.
• Nem vehettek részt azok a családok, akik az elmúlt 24 hónapban lakhatási támogatást kaptak.

Állami otthonteremtési és lakhatási támogatások

Az otthonteremtési támogatások arra szolgálnak, hogy a családok saját otthonhoz jutását segítsék. 2024-től a falusi CSOK és a CSOK Plusz igényelhető. Az ingatlanok energetikai korszerűsítését és egyéb felújítását célozva többféle otthonfelújítási támogatás is elérhető.

CSOK és Falusi CSOK

A vissza nem térítendő támogatás, szociálpolitikai kedvezmény (szocpol) már egészen régtől része az állami családtámogatási rendszernek. A CSOK eredeti formája 2023. december 31-ig volt igényelhető. 2024-től közvetlen vissza nem térítendő összeget tartalmazó otthonteremtési támogatás csak a preferált kistelepüléseken maradt, ez a falusi CSOK.

• A falusi CSOK Magyarország területén preferált kistelepülésen vagy bármely település külterületén, külterületi lakásnak minősülő lakóingatlanra igényelhető.
• Használt lakás vásárlása és bővítése, illetve korszerűsítése: csak egyidejű vásárlás és korszerűsítés és/vagy bővítés esetén.
• Meglévő használt lakás bővítése, illetve korszerűsítése: bővítés vagy korszerűsítés, vagy együttesen mindkét célra.
• A falusi CSOK-ot meglévő és előre vállalt gyermekekre is igénybe lehet venni. Ha előre vállalt gyermek(ek)re vennék igénybe, akkor házasnak kell lenni, és a feleségnek 41 év alattinak.

CSOK Plusz

• A CSOK Plusz kamattámogatott hitelt 2024. január 1-től lehet igénybe venni az ország egész területén.
• A preferált kistelepüléseken és külterületeken a CSOK Plusz mellett a falusi CSOK vissza nem térítendő támogatást is lehet igényelni, míg a városokban csak a CSOK Pluszt.
• A CSOK Pluszt azok a házaspárok vehetik igénybe, akik még szeretnének gyermeket vállalni. A feleség 41 év alatti lehet, de azok a házaspárok is igényelni tudják a támogatást, ahol a feleség a 41. életévét már betöltötte, de igazoltan túl van várandóssága 12. hetén.

Otthonfelújítási támogatások

• Az otthonfelújítási támogatás 2025. január 1-től indult, meghatározott, 5000 főnél kisebb településeken, Vidéki Otthonfelújítási Program néven.
• A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka, de legfeljebb 3 millió forint.
• A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a munkadíj 50-50%-os arányban szerepelhet.
• A 2007. január 1. előtt épült, életvitelszerűen lakott, egy-és többlakásos családi házak energetikai korszerűsítésére lehet felhasználni az Otthonfelújítási Program által biztosított támogatást.
• Alapvető jogosultsági feltétel, hogy a kiinduló állapothoz képest legalább 30 százalékos mértékű fajlagos primer energiafogyasztás csökkenést kell elérni.
• Ingatlanonként maximálisan 10 millió forint kamatmentes hitelt lehet igényelni kicsit több, mint 500 ezer forintos önerő mellett.
• A pályázatot az új kiírás szerint 2025. január 20-tól lehet benyújtani az MBH Bank, az OTP Bank és a Gránit Bank által kialakított MFB Pont Plusz lakossági hálózatánál, 2027. március 30-ig (vagy a forráskeret kimerüléséig).

Egyéb otthonteremtési lehetőségek

• Babaváró hitel: Továbbra is az egyik legjobb konstrukció a lakossági hitelpiacon, mivel az arra jogosultak akár 11 millió forint kamatmentes, szabad felhasználású hitelhez juthatnak. A családalapítás előtt álló vagy további gyermeke(ke)t tervező házaspároknak ez jó lehetőség arra, hogy a hitel kamatmentes maradjon, ehhez vállalni kell, hogy 5 éven belül gyermeke születik a párnak. A Babaváró hitel egy szabad felhasználású hiteltermék, ami azt jelenti, hogy bármire költhető, és gyakran lakáscélra fordítják.
• Munkáshitel: Egy 2025. január 1-től elérhető kamatmentes hitellehetőség, amelyet a 17-25 éves dolgozó fiatalok igényelhetnek, szabad felhasználásra, maximum 4 millió forint összegben.
• Jelzáloghitel-elengedés: A többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásának csökkentésének célja, hogy azok a családok, akiknek van lakáscélú jelzáloghitel tartozásuk, a második gyermekük születésekor kérhetik 1 millió forintnyi összeg elengedését a fennálló tartozásukból.
• ÁFA-visszaigénylés: Azokra vonatkozik, akik új lakóingatlant építenek vagy olyat vásárolnak preferált kistelepülésen, valamint külterületen.
• Illetékkedvezmény: A CSOK Pluszt és falusi CSOK-ot igénybe vevők továbbra is illetékkedvezményre lehetnek jogosultak. A vagyonszerzési illeték általános mértéke az ingatlan értékének 4 százaléka.

Rendszeres pénzbeli ellátások és adókedvezmények

A gyermekek után járó rendszeres pénzbeli ellátások rendszere már évek, évtizedek óta állandó, kisebb-nagyobb módosításokkal, új jogszabályok érvényesítésével, de egységes rendszerben működik.

Pénzbeli ellátások összefoglalása

További kedvezmények és támogatások

• Első házasok kedvezménye: Ezt az adókedvezményt azok a házaspárok érvényesíthetik, akiknél legalább az egyik fél az első házasságát köti. A kedvezmény havi összege 5.000 forint. A kedvezmény a házasságkötést követő hónaptól számított 2 évig vehető igénybe.
• Családi adókedvezmény: Minden kedvezményezett eltartott után jár, aki elsősorban a gyermek, akire családi pótlékot folyósítanak, illetve a magzat (a várandósság 91. napjától a születésig). Az adózó összevont adóalapjából vonható le, az eltartottak számától függő mértékben.
• Négy-vagy többgyermekes anyák SZJA-mentessége: Azok az anyák, akik négy-vagy több gyermeket nevelnek, mentesülnek a 15 százalékos személyi jövedelemadó megfizetése alól életük végéig.
• Haromgyermekes anyák SZJA-kedvezménye: 2025. október 1-től igénybe vehetik az szja-kedvezményt a háromgyermekes anyák is.
• 25 év alatti fiatalok SZJA-mentessége: A 25 év alatti fiataloknak a munkaviszonyból származó jövedelmükre nem kell személyi jövedelemadót fizetniük.
• 30 év alatti anyák SZJA-mentessége: Azok az anyáknak, akik még nem töltötték be 30. életévüket, és gyermeket vállalnak, nem kell személyi jövedelemadót fizetniük 30 éves korukig.
• Anyasági támogatás: Annak az anyának jár, aki várandóssága alatt legalább négyszer (koraszülés esetén legalább egyszer) várandósgondozáson vett részt. A támogatás a gyermek születését követő 6 hónapon belül igényelhető.
• Életkezdési támogatás (Babakötvény): Jár minden 2005. december 31. után született gyermeknek. A támogatás összege egyszeri 42.500 Ft.
• KRESZ- és nyelvvizsga támogatás: A B-kategóriás vezetői engedély megszerzéséhez szükséges KRESZ tanfolyam és vizsga díját maximum 25.000 forint értékben visszatérítik a 20 év alatti fiataloknak. A nyelvvizsga díjának visszatérítése a 35 év alattiakat érinti, és az első sikeresen letett nyelvvizsgára vonatkozik.

tags: #alberlet #tamogatas #kismamaknak